Bailleurs sociaux
Les opérateurs spécialisés dans l’immobilier social comprennent :
13 offices public (OPHLM ou OPAC)
26 entreprises sociales pour l’habitat (ex SA – HLM)
9 sociétés coopératives de production
5 sociétés de crédit immobilier
ainsi que des SEM, des associations agréées…
L’ensemble des organismes gère un patrimoine de 267 000 logements. 50% du parc se trouve dans les Bouches-du-Rhône.
Les bailleurs les plus importants possédant plus de 20 000 logements sont l’office public Nice Côte d’Azur, Erilia et l’office Public des Bouches-du-Rhône 13 Habitat.
Malgré un développement important de l’offre, la mobilité n’a cessé de baisser pour atteindre seulement 4 % dans les Alpes Maritimes, les Hautes Alpes et le Var.
Parallèlement la vacance tend également à baisser (4,5% en 1997, 2,5 % en 2006).
Les locataires se trouvent captif face à un marché immobilier privé aux prix trop élevés. Le pourcentage des locataires dits pauvres et modestes ne cesse d’augmenter (fin 2010).
Les Conventions d’Utilité Sociale, en cours d’approbation, concernent plus de 60 organismes. Elles doivent permettre d’améliorer la politique patrimoniale au plus grand bénéfice des locataires.
Liens :
http://www.paca.developpement-durable.gouv.fr/
http://www.arhlmpacacorse.com/
http://www.lesepl.fr/